{"id":24185,"date":"2022-12-29T10:21:52","date_gmt":"2022-12-29T08:21:52","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/?page_id=24185"},"modified":"2022-12-29T10:21:53","modified_gmt":"2022-12-29T08:21:53","slug":"opci-uvijeti","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/opci-uvijeti\/","title":{"rendered":"Allgemeine Bedingungen"},"content":{"rendered":"

OP\u0106I UVJETI<\/p>\n\n\n\n

OP\u0106E ODREDBE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u010clanak 1.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Op\u0107im uvjetima poslovanja posrednika u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Op\u0107i uvjeti) ure\u0111uje se poslovni odnos izme\u0111u agencije za posredovanje u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Posrednik) i fizi\u010dke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu nalogodavac) koja sa posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju. Op\u0107i uvjeti su sastavni dio ugovora o posredovanju sklopljenim izme\u0111u posrednika i nalogodavca.<\/p>\n\n\n\n

\u010clanak 2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pojedini pojmovi i nazivi u smislu ovih Op\u0107ih uvjeta imaju slijede\u0107e zna\u010denje:
Posrednik u prometu nekretnina \u2013 Sol home doo, Put Bokanjca 52, 23000 Zadar<\/p>\n\n\n\n

Posredovanje u prometu nekretnina radnje su posrednika u prometu nekretnina koje se ti\u010du povezivanja nalogodavca i tre\u0107e osobe te pregovora i priprema za sklapanje pravnih poslova kojih je predmet odre\u0111ena nekretnina osobito pri kupnji, prodaji, zamajmujeni, zamajmujeni, zam.<\/p>\n\n\n\n


Nalogodavac je fizi\u010dka ili pravna osoba koja s posrednikom u prometu nekretnina sklapa pisani ugovor o posredovanju (prodavatelj, kupac, zakupnik, zakupodavac, najmodavac, najmoprimac i drugi mogu\u0107i sudionici u prometu nekretnina).<\/p>\n\n\n\n

Posredni\u010dka naknada je iznos koji je nalogodavac du\u017ean isplatiti posredniku za usluge posredovanja.<\/p>\n\n\n\n

PONUDA NEKRETNINA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u010clanak 3.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Na\u0161a se ponuda temelji na podacima koje zaprimimo pismenim i usmenim putem od strane nalogodavca. Postoji mogu\u0107nost gre\u0161ke u opisu i cijeni nekretnine te mogu\u0107nost da je ogla\u0161avana nekretnina ve\u0107 prodana, iznajmljena ili je vlasnik nekretnine odustao od prodaje.<\/p>\n\n\n\n

Na\u0161e ponude i obavijesti primatelj (nalogodavac) mora \u010duvati kao poslovnu tajnu i samo ih uz na\u0161e pismeno odobrenje smije prenijeti tre\u0107oj osobi.<\/p>\n\n\n\n

CIJENE NEKRETNINA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u010clanak 4.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cijene nekretnina iskazane su u eurima, ein Plativ su u protuvrijednosti kuna.<\/p>\n\n\n\n

UGOVOR O POSREDOVANJU<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u010clanak 5.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ugovorom o posredovanju obvezuje se posrednik dovesti u vezu s nalogodavcem osobu koja bis njim pregovarala o sklapanju ugovora, a nalogodavac se obvezuje isplatiti mu odre\u0111enu proviziju, ako ugovor bude sklopljen.<\/p>\n\n\n\n

Ugovor o posredovanju (u daljnjem tekstu: posredni\u010dki ugovor) sklapa se izme\u0111u posrednika i nalogodavca. U posredni\u010dkom ugovoru moraju biti istinito, to\u010dno i potpuno nazna\u010deni bitni podaci za prodaju\/kupnju nekretnine.<\/p>\n\n\n\n

POSREDNI\u010cKA NAKNADA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u010clanak 6.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Posredniku za posredovanje pripada posredni\u010dka naknada u ukupnom iznosu od 3% (u daljnjem tekstu: naknada).<\/p>\n\n\n\n

Posrednik je za svoj rad obvezan naplatiti naknadu u iznosu odre\u0111enu ugovorom o posredovanju.<\/p>\n\n\n\n

Posrednik stje\u010de pravo na posredni\u010dku naknadu u cijelosti, neposredno nakon sklapanja prvog pravnog akta koje ugovorne strane zaklju\u010de (predugovor ili kupoprodajni ugovor).<\/p>\n\n\n\n

Na iznos naknade zara\u010dunava se 25% PDV-a<\/p>\n\n\n\n

KUPOPRODAJA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Provizija se napla\u0107uje u postocima od ukupnog postignutog iznosakupoprodajne cijene<\/p>\n\n\n\n

Najvi\u0161a ukupna provizija 6%<\/p>\n\n\n\n

KUPNJA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Provizija za posredovanje prilikom prodaje nekretnine (napla\u0107uje se od prodavatelja) 2-4 %, ali ne manje od 7.500,00 kn<\/p>\n\n\n\n

PRODAJA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Provizija za posredovanje prilikom kupnje nekretnine (napla\u0107uje se od kupca ukoliko za njega tra\u017eimo nekretninu koja nije u na\u0161oj ponudi) 1-3 %, ali ne manje od 7.000,00 kn<\/p>\n\n\n\n

ZAMJENA<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Prilikom zamjene nekretnine provizija se napla\u0107uje od svake strane u zamjeni, a postotak se ra\u010duna od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom 2-3 %, ali ne manje od 8.000,00 kn.<\/p>\n\n\n\n

ZAVR\u0160NE ODREDBE<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u010clanak 7.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Za odnose izme\u0111u posrednika i agencije i ostalih osoba kojih se ti\u010de, a koji nisu ure\u0111eni ovim Op\u0107im uvjetima ili posredni\u010dkim ugovorom, primjenjuju se odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i Zakona o obveznim odnosima. Za sudske sporove nadle\u017ean je mjesno nadle\u017eni sud.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

OP\u0106I UVJETI OP\u0106E ODREDBE \u010clanak 1. Op\u0107im uvjetima poslovanja posrednika u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Op\u0107i uvjeti) ure\u0111uje se poslovni odnos izme\u0111u agencije za posredovanje u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Posrednik) i fizi\u010dke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu nalogodavac ) koja sa posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju. Op\u0107i uvjeti su sastavni dio [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-24185","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nOp\u0107i uvijeti - Urbanis Nekretnine<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/opci-uvijeti\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Op\u0107i uvijeti - Urbanis Nekretnine\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"OP\u0106I UVJETI OP\u0106E ODREDBE \u010clanak 1. Op\u0107im uvjetima poslovanja posrednika u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Op\u0107i uvjeti) ure\u0111uje se poslovni odnos izme\u0111u agencije za posredovanje u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Posrednik) i fizi\u010dke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu nalogodavac) koja sa posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju. Op\u0107i uvjeti su sastavni dio […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/opci-uvijeti\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Urbanis Nekretnine\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-29T08:21:53+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"3\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/opci-uvijeti\/\",\"url\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/opci-uvijeti\/\",\"name\":\"Op\u0107i uvijeti - Urbanis Nekretnine\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-12-29T08:21:52+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-29T08:21:53+00:00\",\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/opci-uvijeti\/\"]}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#website\",\"url\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/\",\"name\":\"Urbanis Nekretnine\",\"description\":\"Find your dream home | Real Estate Croatia | Zadar | Novalja | \u0160ibenik | Vodice\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#organization\",\"name\":\"Urbanis Nekretnine\",\"url\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"de\",\"@id\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Sol-Home_new.svg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Sol-Home_new.svg\",\"width\":202,\"height\":60,\"caption\":\"Urbanis Nekretnine\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Op\u0107i uvijeti - Urbanis Nekretnine","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/opci-uvijeti\/","og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Op\u0107i uvijeti - Urbanis Nekretnine","og_description":"OP\u0106I UVJETI OP\u0106E ODREDBE \u010clanak 1. Op\u0107im uvjetima poslovanja posrednika u prometu nekretninama (u daljnjem tekstu: Op\u0107i uvjeti) ure\u0111uje se poslovni odnos izme\u0111u agencije za posredovanje u prometu nekretnina (u daljnjem tekstu: Posrednik) i fizi\u010dke ili pravne osobe (u daljnjem tekstu nalogodavac) koja sa posrednikom sklapa pisani ugovor o posredovanju. Op\u0107i uvjeti su sastavni dio […]","og_url":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/opci-uvijeti\/","og_site_name":"Urbanis Nekretnine","article_modified_time":"2022-12-29T08:21:53+00:00","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"3\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/opci-uvijeti\/","url":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/opci-uvijeti\/","name":"Op\u0107i uvijeti - Urbanis Nekretnine","isPartOf":{"@id":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#website"},"datePublished":"2022-12-29T08:21:52+00:00","dateModified":"2022-12-29T08:21:53+00:00","inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/opci-uvijeti\/"]}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#website","url":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/","name":"Urbanis Nekretnine","description":"Find your dream home | Real Estate Croatia | Zadar | Novalja | \u0160ibenik | Vodice","publisher":{"@id":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#organization","name":"Urbanis Nekretnine","url":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"de","@id":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Sol-Home_new.svg","contentUrl":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/Sol-Home_new.svg","width":202,"height":60,"caption":"Urbanis Nekretnine"},"image":{"@id":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/#\/schema\/logo\/image\/"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/24185","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24185"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/24185\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":24186,"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/24185\/revisions\/24186"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24185"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}