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<\/figure>\n\n\n\nWie lange suchen Sie schon nach Ihrem Zuhause?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Haben Sie das Gef\u00fchl, dass Sie auf der Suche sind und nichts das Richtige f\u00fcr Sie ist, oder haben Sie Ihre Suche noch nicht begonnen? Haben Sie ein ungef\u00e4hres Budget f\u00fcr den Kauf oder die Besichtigung von Immobilien au\u00dferhalb Ihres Budgets festgelegt? Sie suchen seit mehr als einem Jahr nach Immobilien, haben sich \u00fcber 10 verschiedene Objekte angeschaut und nichts entspricht Ihren Erwartungen? Es w\u00e4re gut, die grundlegenden Richtlinien, die Sie bei der Auswahl einer Ferien- oder Wohnimmobilie festlegen, neu zu definieren. Vielleicht ist Ihnen die N\u00e4he zu einem Einkaufszentrum, Schule, Kindergarten, Flughafen, Strand, Krankenhaus etc. wichtig. Wenn Sie die Grundbed\u00fcrfnisse von Ihnen und Ihrer Familie definieren, erkunden Sie die Optionen, die der Standort Ihnen bietet, und leiten Sie dadurch an, Ihre Suche einzugrenzen.<\/p>\n\n\n\n Wie sieht es mit der Kostenplanung aus?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Haben Sie die Mittel, um eine Immobilie zu kaufen, oder sind Sie darauf angewiesen, den Kauf mit einem Bankdarlehen mitzufinanzieren? Vergessen Sie nicht, dass Sie gen\u00fcgend Geld f\u00fcr die Anzahlung haben m\u00fcssen, die in den meisten F\u00e4llen 10% des vereinbarten Kaufpreises betragen wird. Es ist gut, mit der Provision f\u00fcr den Vermittler, den Kosten f\u00fcr die Erstellung des Kaufvertrags und der gesetzlichen Grundumsatzsteuer (3%) und eventuellen zus\u00e4tzlichen Kosten zu rechnen, die je nach Wahl auf Sie zukommen k\u00f6nnten.<\/p>\n\n\n\n Wissen Sie, was Sie aus der Dokumentation brauchen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n Vergessen Sie nicht die obligatorische Dokumentation, die Sie beim Kauf und Verkauf haben m\u00fcssen. Wenn Sie ausl\u00e4ndischer Staatsb\u00fcrger sind, m\u00fcssen Sie eine OIB beantragen. Wissen Sie, welche Immobilienunterlagen Sie haben m\u00fcssen? Eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Eigentumsurkunde, eine Nutzungserlaubnis oder ein Abschlusszertifikat sind die wichtigsten Dokumente beim Kauf. Eigentumsurkunde frei von Belastungen und Immobiliensiegeln oder eine Statusurkunde, um sicherzustellen, dass die Immobilie legal ist. Stellen Sie sicher, dass die tats\u00e4chliche Situation mit der in der Dokumentation \u00fcbereinstimmt. Wenn Sie nach Darlehensm\u00f6glichkeiten suchen, machen Sie sich mit den Unterlagen vertraut, die Sie ben\u00f6tigen, oder zumindest mit den meisten davon.<\/p>\n\n\n\n![\"\"](\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/calle-2-1024x682.jpg\")
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