{"id":28816,"date":"2023-08-26T09:43:18","date_gmt":"2023-08-26T07:43:18","guid":{"rendered":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/?p=28816"},"modified":"2023-08-26T09:49:23","modified_gmt":"2023-08-26T07:49:23","slug":"first-time-home-buyer-guide-for-the-croatian-coast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/2023\/08\/26\/first-time-home-buyer-guide-for-the-croatian-coast\/","title":{"rendered":"Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen an der kroatischen K\u00fcste!"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"28816\" class=\"elementor elementor-28816\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-50a1ba0 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"50a1ba0\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-92f340f\" data-id=\"92f340f\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0f8f781 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0f8f781\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Sie sind also bereit, diesen Schritt zu wagen und Hausbesitzer zu werden. Reiseziel \u2013 Kroatien, genauer gesagt der kroatische Teil der Adriak\u00fcste. Was erwartet Sie und was sollten Sie wissen?<\/p><p>Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen und auf der Suche nach einem Haus an der kroatischen K\u00fcste sind, lesen Sie weiter. Unsere erfahrenen Makler bieten Ihnen eine detaillierte Tour zum Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4491ae9 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4491ae9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Home buying tips for Croatian coast &amp; islands<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d6ca344 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d6ca344\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Was sind die ultimativen Tipps f\u00fcr den Hauskauf an der kroatischen K\u00fcste?<\/p><p>Wie Sie bereits wissen, ist Kroatien eine wahre Sch\u00f6nheit, es ist ein bekanntes Touristenziel, weshalb es eines gibt <strong>gro\u00dfe Nachfrage nach Immobilien an der K\u00fcste<\/strong>.<\/p><p>Es gibt bekannte Reiseziele wie Split, Hvar, Zadar und Dubrovnik, aber es gibt auch kleinere Orte, <strong>versteckte Juwelen der K\u00fcste<\/strong> wie zum Beispiel <a href=\"https:\/\/tstgroup.hr\/en\/sv-filip-i-jakov\/\">Sv. Filip und Jakov<\/a>, gelegen in der Gespanschaft Zadar.<\/p><p>Und dann gibt es Inseln.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-04d0d4d elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"04d0d4d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-28818\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-300x200.jpg 300w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-768x512.jpg 768w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-18x12.jpg 18w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-900x600.jpg 900w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island-496x331.jpg 496w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/2-living-on-the-croatian-island.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cf68b9d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cf68b9d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><a href=\"https:\/\/solhome.hr\/en\/search-results\/?property_id=&amp;region=&amp;min-price=&amp;max-price=&amp;rooms=&amp;bedrooms=&amp;bathrooms=&amp;garage=&amp;type-extra%5B%5D=Island\"><strong>Leben auf der Insel<\/strong><\/a> hat seinen Reiz, aber auch seine M\u00e4ngel. Beispielsweise gibt es keinen Ort, an dem Sie sich in den hei\u00dfen Sommermonaten lieber aufhalten w\u00fcrden als auf einer der kroatischen Inseln. Das kristallklare Meer, die Abendbrise, die Ihnen hilft, besser zu schlafen, das Cricket-Lied.<\/p><p>Andererseits kann es im Sommer auf bestimmten Inseln \u00fcberf\u00fcllt sein. Wenn Sie eine ruhigere Umgebung bevorzugen, suchen Sie nach weniger beliebten Inselst\u00e4dten oder anderen <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/en\/property\/house-under-construction-sibenik-croatia-prvic-luka\/\">weniger bewohnte Inseln<\/a>.<\/p><p>Das Problem kann auch der Transport und die Infrastruktur sein, insbesondere in den Nebensaisonmonaten. Eine gute Nachricht ist, dass der Tourismusverband Anstrengungen unternimmt, die Touristensaison in Kroatien auszuweiten, was den Druck von den Sommermonaten etwas nehmen d\u00fcrfte.<\/p><p>Kommen wir weiter zu unseren Tipps zum Hauskauf an der kroatischen K\u00fcste. Es gibt <a href=\"https:\/\/www.expatincroatia.com\/buying-croatian-property-tips\/\"><strong>mehrere Arten von Immobilien<\/strong><\/a> in Kroatien, wie Wohnungen, Einfamilienh\u00e4user, landwirtschaftliche Fl\u00e4chen, Baugrundst\u00fccke.<\/p><p>\u00a0Du <strong>kann auch als Ausl\u00e4nder Immobilien in Kroatien kaufen<\/strong>, aber es gibt bestimmte Regeln und Verfahren, die Sie befolgen m\u00fcssen (<strong>lesen <\/strong><a href=\"https:\/\/solhome.hr\/en\/2023\/05\/24\/real-estate-agent-tips-and-tricks-buying-a-property-in-croatia\/\"><strong>Unser Leitfaden f\u00fcr den Kauf einer Immobilie in Kroatien als Ausl\u00e4nder<\/strong><\/a>). Um beispielsweise eine Immobilie in Kroatien zu kaufen, ben\u00f6tigen Sie eine OIB \u2013 eine pers\u00f6nliche Identifikationsnummer.<\/p><p>Au\u00dferdem ist es sehr wichtig zu pr\u00fcfen, ob die \u201ePapiere\u201c der Immobilie in Ordnung sind. Das hei\u00dft, es muss \u00fcberpr\u00fcft werden, ob die Eigentumsverh\u00e4ltnisse an der Immobilie eindeutig sind und keine Haftung besteht. Unsere Agenten helfen Ihnen gerne dabei!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ccffa61 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ccffa61\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen \u2013 eine unverzichtbare Checkliste, direkt von Experten!<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8805367 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"8805367\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-28819\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-300x200.jpg 300w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-768x512.jpg 768w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-18x12.jpg 18w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-900x600.jpg 900w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast-496x331.jpg 496w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/3-croatian-coast.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-117f0d6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"117f0d6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Es gibt keinen Ort wie ein Zuhause, und jetzt haben Sie Ihr eigenes Zuhause an der kroatischen K\u00fcste. Frische Meeresbrise, leckeres Essen, viele Sonnentage und zahlreiche Inseln, die Sie an Ihren Wochenenden besuchen k\u00f6nnen. Erstaunlich, ja!<\/p><p>Bevor Sie unser Paradies betreten (<strong>Denke daran <\/strong><a href=\"https:\/\/solhome.hr\/en\/2023\/03\/29\/owning-a-home-on-the-croatian-coast-7-reasons-why-you-will-love-it\/\"><strong>Warum Kroatien wirklich ein tolles Land ist, um ein Haus zu besitzen<\/strong><\/a>), m\u00fcssen Sie die richtige Immobilie f\u00fcr sich finden.<\/p><p>Welche Schritte m\u00fcssen Sie als Erstk\u00e4ufer eines Eigenheims in Kroatien unbedingt tun?<\/p><p>Wir bringen Sie <strong>Ein Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen<\/strong> von unseren erfahrenen Agenten speziell f\u00fcr Sie erstellt.<\/p><p>Auf die Pl\u00e4tze, fertig \u2013 lesen!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e9667ff elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e9667ff\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Standort, Standort, Standort!<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-74db82d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"74db82d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Das Wichtigste zuerst: Sie m\u00fcssen wissen, in welcher K\u00fcstenregion Sie sich vorstellen k\u00f6nnen, zu leben.<\/p><p>Ist es der <strong>n\u00f6rdliche Adria<\/strong> mit der Halbinsel Istrien, in der N\u00e4he von Italien und Slowenien?<\/p><p>Ist es der <strong>mittlere Adria<\/strong>, mit St\u00e4dten wie Zadar, ber\u00fchmt f\u00fcr seinen g\u00f6ttlichen Sonnenuntergang, und Split, bekannt f\u00fcr den Diokletianpalast?<\/p><p>Oder Sie bevorzugen das <strong>s\u00fcdlicher Teil der Adria<\/strong>, wo die ber\u00fchmte Stadt Dubrovnik und die Insel Peljesac liegen?<\/p><p>Sobald Sie sich f\u00fcr die Region entschieden haben, m\u00fcssen Sie herausfinden, in welchem Teil dieser Region Sie am liebsten leben w\u00fcrden.<\/p><p>Was sind Ihnen und Ihrer Familie die wichtigsten Dinge? N\u00e4he zum Strand, Gesch\u00e4ften, Restaurant, medizinischen Einrichtungen? M\u00f6chten Sie Ruhe und Frieden oder m\u00f6chten Sie vielleicht lieber in der urbaneren Gegend sein?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-ef1d7cb elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"ef1d7cb\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Die Festlegung des Budgets steht ganz oben auf der Checkliste f\u00fcr den Hausk\u00e4uferprozess <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e57ee37 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e57ee37\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Bevor Sie mit der Immobiliensuche beginnen, legen Sie Ihr Budget fest.<\/p><p>Es ist wichtig, dass Sie es wissen <strong>wie viel Geld Ihnen zur Verf\u00fcgung steht<\/strong>. Sobald Sie das Budget definiert haben, durchsuchen Sie den Markt und finden Sie heraus, was Sie f\u00fcr Ihr Geld bekommen k\u00f6nnen.\u00a0<\/p><p>Vergessen Sie nicht, die folgenden Kosten in den Budgetteil Ihrer Checkliste f\u00fcr den Hauskaufprozess aufzunehmen:<\/p><ul><li>3% Grundsteuer<\/li><li>3% + R\u00fcckstellung der Steuerbeh\u00f6rde<\/li><li>Kosten des Kaufs dagegen, Notar, juristische \u00dcbersetzer.<\/li><\/ul>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-871f1da elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"871f1da\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Erstellen Sie den Finanzplan <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e0b3af elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"7e0b3af\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-1024x576.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-28820\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-300x169.jpg 300w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-768x432.jpg 768w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-18x10.jpg 18w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-1066x600.jpg 1066w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan-496x279.jpg 496w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/4-home-buyer-financial-plan.jpg 1365w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-43c3745 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"43c3745\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dies ist f\u00fcr uns ein sehr wichtiger Punkt in diesem Leitfaden f\u00fcr Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen.<\/p><p>Ob Sie die Immobilie aus Ihrem Privatverm\u00f6gen finanzieren oder einen Kredit aufnehmen, <strong>Sie ben\u00f6tigen eine solide Finanzkonstruktion<\/strong> bevor Sie sich auf Immobilien-\u201eJagd\u201c begeben.<\/p><p>Andernfalls k\u00f6nnten Sie einfach die perfekte Immobilie finden und zusehen, wie sie direkt vor Ihren Augen verschwindet.<\/p><p>Es dauert eine Weile, einen Kredit zu bekommen, und der Markt an der kroatischen K\u00fcste ist hei\u00df!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9611f77 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9611f77\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">\u00dcberpr\u00fcfen Sie die Dokumentation der Immobilie <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e267917 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e267917\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hier kommen wir ins Spiel! Wenn Sie mit Hilfe einer Agentur eine Immobilie kaufen, sind wir diejenigen, die daf\u00fcr sorgen m\u00fcssen, dass mit dem Eigentum alles in Ordnung ist.<\/p><p>Es ist \u00e4u\u00dferst wichtig, sicherzustellen, dass keine Belastungen auf die Immobilie erhoben werden und dass die Dokumente so klar wie m\u00f6glich sind.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-59b7b3e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"59b7b3e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Besichtigen Sie die Immobilie \u2013 ein Tipp, den Sie beim ersten Hauskauf nicht ignorieren sollten <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1662f26 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1662f26\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Achten Sie bei der Besichtigung einer Immobilie darauf, diese zu besichtigen. \u00dcberpr\u00fcfen Sie, ob alles in Ordnung ist, ob es Probleme oder M\u00e4ngel gibt. Bei der Kaufentscheidung f\u00fcr Ihr Haus ist es immer eine gute Idee, einen Experten hinzuzuziehen. \u00dcberlassen Sie nichts dem Zufall \u2013 schlie\u00dflich ist dies der Ort, an dem Sie leben werden!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4aa161f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4aa161f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Verhandeln Sie Ihren Weg zum perfekten Zuhause<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f8c88f6 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f8c88f6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-28821\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-300x200.jpg 300w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-768x512.jpg 768w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-18x12.jpg 18w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-900x600.jpg 900w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation-496x331.jpg 496w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/5-real-estate-negotiation.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-21ffe03 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"21ffe03\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Verhandlungsgeschick ist gut \u2013 es kann Ihr Leben und Gesch\u00e4ft viel einfacher machen. Sie k\u00f6nnen auch daf\u00fcr sorgen, dass Sie eine bekommen <strong>besseres Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis beim (erstmaligen) Hauskauf<\/strong>.<\/p><p>Scheuen Sie sich beim Kauf einer Immobilie nicht, \u00fcber den Preis zu verhandeln. In der allgemeinen Praxis ist es sehr \u00fcblich \u2013 so etwas wie eine unausgesprochene Regel \u2013 dass <strong>Der Verk\u00e4ufer ist bereit, den Preis um bis zu 5% zu senken<\/strong>.<\/p><p>Bevor Sie mit den Verhandlungen beginnen, sollten Sie sich unbedingt vorbereiten. Durchsuchen Sie den Markt und finden Sie heraus, wie hoch die Preise f\u00fcr \u00e4hnliche Immobilien sind. Lernen Sie die Zahlen kennen und bereiten Sie die Argumente vor, um ein noch besseres Angebot zu erhalten!<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fc43f1e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fc43f1e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Erstk\u00e4ufer eines Eigenheims m\u00fcssen \u00fcber die Instandhaltung und Sicherheit nachdenken <\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-37060d9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"37060d9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Wenn Sie die Immobilie das ganze Jahr \u00fcber nicht nutzen, m\u00fcssen Sie an die Instandhaltung denken. Wer k\u00fcmmert sich um die Immobilie? Wir empfehlen Ihnen, einen zu beauftragen <strong>lokaler Wartungsdienst<\/strong>.<\/p><p>Au\u00dferdem ist es sehr wichtig <strong>Sichern Sie Ihr Eigentum<\/strong>. So oder so ist der Kauf einer Immobilie eine Investition. Und Sie m\u00fcssen diese Investition auf jede erdenkliche Weise sch\u00fctzen. In unserer Agentur bringen wir Sie mit den Versicherungsunternehmen zusammen, die am besten zu Ihren Bed\u00fcrfnissen passen.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-349a8cc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"349a8cc\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fehler beim ersten Hausk\u00e4ufer<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-44e8131 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"44e8131\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-28822\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-300x200.jpg 300w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-768x512.jpg 768w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-18x12.jpg 18w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-900x600.jpg 900w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract-496x331.jpg 496w, https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/6-homebuyer-contract.jpg 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c9f3a0c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"c9f3a0c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Abschlie\u00dfend haben wir dar\u00fcber gesprochen, was Sie wissen und tun sollten. Lassen Sie uns nun ein oder zwei Worte zu den Dingen sagen, die Sie nicht tun sollten.<\/p><p>Was sind die h\u00e4ufigsten Fehler eines Erstk\u00e4ufers?<\/p><p>Zuerst, <a href=\"https:\/\/www.rocketmortgage.com\/learn\/first-time-home-buyer-mistakes\">mehr kaufen, als Sie sich wirklich leisten k\u00f6nnen<\/a>. Vielleicht sagt Ihnen die Bank, dass Sie sich einen bestimmten Kreditbetrag leisten k\u00f6nnen, aber das bedeutet nicht unbedingt, dass Sie es auch tun sollten.<\/p><p>Denken Sie \u00fcber Ihren Lebensstil, Ihre Bed\u00fcrfnisse und Ihren monatlichen Betrag nach. Wie viel sind Sie bereit, jeden Monat f\u00fcr die R\u00fcckzahlung Ihres Kredits auszugeben? W\u00e4hlen Sie die Menge, die sich f\u00fcr Sie am besten anf\u00fchlt, und nicht die, die Sie einfach einnehmen k\u00f6nnen.<\/p><p>Zweitens, die Beauftragung der falschen Immobilienagentur. Denken Sie dar\u00fcber nach <strong>Immobilienmakler, den Sie beauftragen, Ihr Traumhaus f\u00fcr Sie zu finden<\/strong>. Die erste Agentur, der Sie begegnen, muss nicht unbedingt die beste Wahl f\u00fcr Sie sein. Sie suchen einen Makler, der den lokalen Markt kennt und wei\u00df, wie man einen besseren Preis f\u00fcr eine bessere Immobilie aushandelt.<\/p><p>Vergessen Sie es au\u00dferdem nicht <strong>Schauen Sie sich die Nachbarschaft an<\/strong>. Sprechen Sie mit den Menschen, sp\u00fcren Sie die Gemeinschaft.<\/p><p>Schlie\u00dflich sollten Sie nicht \u00fcberspringen <strong>Hausinspektion<\/strong>. Es gibt Ihnen ein gr\u00f6\u00dferes Sicherheitsgef\u00fchl und erleichtert Ihnen die Entscheidung.<\/p><p>Und das ist es, Leute, zum Thema Erstk\u00e4ufer von Eigenheimen an der kroatischen K\u00fcste, zumindest vorerst. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie an der Adria sind, <a href=\"https:\/\/solhome.hr\/en\/contact\/\"><strong>kontaktiere uns<\/strong><\/a>. Es besteht eine gute Chance, dass wir Ihnen helfen k\u00f6nnen!<\/p><p><strong><em>Foto: Pexels, Unsplash. <\/em><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sie sind also bereit, diesen Schritt zu wagen und Hausbesitzer zu werden. Reiseziel \u2013 Kroatien, genauer gesagt der kroatische Teil der Adriak\u00fcste. Was erwartet Sie und was sollten Sie wissen? Wenn Sie zum ersten Mal ein Haus kaufen und auf der Suche nach einem Haus an der kroatischen K\u00fcste sind, lesen Sie weiter. Unsere erfahrenen Agenten bringen [\u2026]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":28817,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-28816","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v22.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>First time home buyer guide for the Croatian Coast! - Urbanis Nekretnine<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/urbanis-nekretnine.hr\/de\/2023\/08\/26\/first-time-home-buyer-guide-for-the-croatian-coast\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"First time home buyer guide for the Croatian Coast! - Urbanis Nekretnine\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"So, you are ready to take that step, become a home owner. 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